Wat is de Gedragscode Hypothecaire Financieringen?

 De Gedragscode Hypothecaire Financieringen is een gedragscode die al langer bestaat. De gedragscode is van toepassing op iedere hypothecaire financiering die in Nederland verstrekt wordt. De Gedragscode schrijft een aantal regels voor bij het verstrekken van hypotheken. Primair doel hierbij is altijd geweest dat de consument goede en vergelijkbare informatie aangeboden krijgt bij het afsluiten van een hypotheek. In 2007 is deze gedragscode aangepast en uitgebreid. 

Belangrijkste wijzigingen Gedragscode Hypothecaire Financieringen per 1 augustus 2011

- maximale hypotheek wordt 110% van de marktwaarde van de woning. Dus voor een woning van € 200.000 wordt de maximale hypotheek € 220.000 inclusief kosten koper. Uiteraard moet de hypotheek ook op basis van het inkomen verkregen kunnen worden.

- de maximale aflossingsvrije hypotheek bedraagt 50% van de marktwaarde van de woning. Dus voor een woning van € 200.000 bedraagt de maximale aflossingsvrije hypotheek € 100.000. Als de totale hypotheek € 220.000 bedraagt, zal er dus een aflosschema in de hypotheekconstructie opgenomen moeten worden voor € 120.000. Dit aflosschema heeft in beginsel een periode van 30 jaar. 

Het doel van de wijziging in de Gedragscode Hypothecaire Financieringen is een betere bescherming van de consument voor te hoge hypotheken. Het aflosschema zorgt ervoor dat de consument vermogen opbouwt. De kans dat de consument met een restschuld na verkoop overblijft wordt op deze manier verkleind.